Szukasz gruntu, który nie generuje problemów, a daje możliwości?

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Celiny (gmina Iwanowice).
Cena: 13 440zł / ar
Powierzchnia działki: 12,5 ara
Działka o powierzchni 12,5 ara- 168 000zł
Posiadam również w ofercie działki 14 arowe.
Ceny podlegają negocjacji
Dojazd do działek jest drogą gminną.

LOKALIZACJA:
Spokój wsi z szybkim dostępem do Krakowa
Działka położona jest w malowniczych Celinach, w bezpośrednim sąsiedztwie luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do pracy czy szkoły.
Samochodem: Odległość od Krakowa to około 28 km, a sprawny dojazd zajmuje ok. 40 minut.
Pociągiem (Szybka Kolej Aglomeracyjna): Doskonała alternatywa! Komfortowy dojazd do stacji Kraków Główny (Galeria Krakowska) zajmuje zaledwie około 30 minut.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i znacząco przyspiesza proces formalny przed budową.
Oznaczenie w planie: MR2 - teren zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz produkcyjnej. Plan jest niezwykle elastyczny i pozwala na szeroki wachlarz działalności.
Bardzo wysoki wskaźnik powierzchni zabudowy: aż 65%! Pozwala to na wybudowanie rozłożystego domu parterowego, dużej rezydencji lub swobodne zaplanowanie budynków towarzyszących (garaż, budynek gospodarczy/usługowy).

Maksymalna wysokość budynków: do 10,5 m, co umożliwia budowę komfortowych dwóch kondygnacji (parter + pełne piętro lub użytkowe poddasze).
MEDIA:
Woda i prąd

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Czysta sytuacja prawna i techniczna: Jasne, bardzo korzystne zapisy w MPZP oraz media w zasięgu ręki.
Wybór metrażu: Dostępność 4 sąsiadujących parceli pozwala na wybór idealnego kształtu lub zakup większego terenu pod inwestycję (np. przez dewelopera lub zaprzyjaźnione rodziny).
Zapraszam do kontaktu!

Zainwestuj w grunt, który z roku na rok zyskuje na wartości dzięki świetnemu połączeniu kolejowemu z Krakowem i świetnym parametrom budowlanym.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.